169 Route 132 E · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
240 200 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 4 550,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 550,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 120 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793959603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
02047793959603300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 73 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-09-04 · 539 m · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 216 479 $ Poids 65 % |
| 2 | 4, route Loiselle, Port-Daniel–Gascons 2025-02-12 · 514 m · Vendu 193 000 $ (2 121 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 243 432 $ Poids 46 % |
| 3 | 195, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-02-28 · 174 m · Vendu 200 000 $ (2 535 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 035 $ Poids 36 % |
| 4 | 158, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 193 m · Vendu 185 000 $ (1 699 $/m²) 108,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 190 827 $ Poids 24 % |
| 5 | 26, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 279 $/m²) 93,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 295 $ Poids 7 % |
| 6 | 471, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-05-22 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 762 $ Poids 2 % |
| 7 | 483, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-08-16 · 2.5 km · Vendu 100 800 $ (966 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +8 064 $ | 123 688 $ Poids 2 % |
| 8 | 204, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-10-22 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (926 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 94 886 $ Poids 1 % |