16 Route LOISELLE · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 87 m² · constr. 1998 · terrain 6 561,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 561,5 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 218 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804010910400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
02047804010910400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 505
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 89 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-09-04 · 215 m · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 679 $ Poids 73 % |
| 2 | 4, route Loiselle, Port-Daniel–Gascons 2025-02-12 · 118 m · Vendu 193 000 $ (2 121 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 244 153 $ Poids 51 % |
| 3 | 195, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-02-28 · 461 m · Vendu 200 000 $ (2 535 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 670 $ Poids 43 % |
| 4 | 471, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 836 $ Poids 5 % |
| 5 | 26, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-04-16 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 279 $/m²) 93,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 073 $ Poids 2 % |
| 6 | 204, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-10-22 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (926 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 103 706 $ Poids 0 % |