288 Route 132 E · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 106,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 533 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 150 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804033250100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
02047804033250100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 505
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 81 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-09-04 · 309 m · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 229 479 $ Poids 49 % |
| 2 | 137, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 458 $/m²) 113,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 979 $ Poids 42 % |
| 3 | 4, route Loiselle, Port-Daniel–Gascons 2025-02-12 · 428 m · Vendu 193 000 $ (2 121 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 257 218 $ Poids 34 % |
| 4 | 158, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 972 m · Vendu 185 000 $ (1 699 $/m²) 108,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 201 869 $ Poids 24 % |
| 5 | 483, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 100 800 $ (966 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge +8 064 $ | 129 964 $ Poids 8 % |
| 6 | , Port-Daniel–Gascons 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 820 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 839 $ Poids 7 % |
| 7 | 471, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 221 434 $ Poids 5 % |
| 8 | 26, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-04-16 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 279 $/m²) 93,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 168 611 $ Poids 1 % |
| 9 | 177, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-04-03 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (937 $/m²) 117,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 571 $ Poids 0 % |
| 10 | 204, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-10-22 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (926 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 100 905 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 232 153 $ Poids 0 % |