27 Route CHOUINARD · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
242 200 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 120,5 m² · constr. 1925 · terrain 3 299,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 299,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 138 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804042657800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
02047804042657800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 505
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 73 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 458 $/m²) 113,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 110 $ Poids 37 % |
| 2 | 158, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 699 $/m²) 108,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 213 676 $ Poids 19 % |
| 3 | , Port-Daniel–Gascons 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 820 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 250 985 $ Poids 12 % |
| 4 | 483, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 100 800 $ (966 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 118 531 $ Poids 7 % |
| 5 | 101, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2026-06-10 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 150 251 $ Poids 1 % |
| 6 | 177, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-04-03 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (937 $/m²) 117,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 083 $ Poids 0 % |
| 7 | 204, route 132 Ouest, Port-Daniel–Gascons 2025-10-22 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (926 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 102 590 $ Poids 0 % |