Route 132 E · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
127 000 $
Terrain · terrain 88 408,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 408,4 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
34 800 $
Rôle antérieur 21 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814230887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990603975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
21 500 $
ID provincial
02047814230887400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 30 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-08-16 · 360 m · Vendu 100 800 $ (966 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 838 $ Poids 22 % |
| 2 | 471, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-05-22 · 484 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 16 % |
| 3 | , Port-Daniel–Gascons 2024-07-12 · 772 m · Vendu 230 000 $ (1 820 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 853 $ Poids 16 % |
| 4 | 245, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-09-04 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 4 % |
| 5 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 783 $ Poids 4 % |
| 6 | 231, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 505 $/m²) 146,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 3 % |
| 7 | 14, route Loiselle, Port-Daniel–Gascons 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ constr. 1929 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 3 % |
| 8 | 4, route Loiselle, Port-Daniel–Gascons 2025-02-12 · 2.5 km · Vendu 193 000 $ (2 121 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 095 $ Poids 2 % |
| 9 | 195, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 535 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 404 $ Poids 1 % |
| 10 | 137, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-14 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 458 $/m²) 113,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 1 % |
| 11 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 078 $ Poids 1 % |
| 12 | 158, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 699 $/m²) 108,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 323 $ Poids 0 % |