647 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 202,2 m² · constr. 2020 · terrain 8 506,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 506,1 m²
Frontage
116,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 407 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000928318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
482656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
501 700 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
03005000928318600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
325 839 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 97 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eden, Gaspé 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 189 525 $ (1 072 $/m²) 176,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 541 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge +18 953 $ | 239 632 $ Poids 26 % |
| 2 | 2, rue des Fauvettes, Gaspé 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 382 200 $ (2 332 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 998 $ · Ajust. superficie +44 656 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 536 074 $ Poids 1 % |