598 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 2 013 $/m² · 154,4 m² · constr. 1980 · terrain 6 029,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 029,3 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 284 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000978260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
03005000978260500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
325 839 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 79 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eden, Gaspé 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 189 525 $ (1 072 $/m²) 176,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 541 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge −948 $ | 194 112 $ Poids 39 % |
| 2 | 30, rue Eden, Gaspé 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 257 489 $ (2 002 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 829 $ · Ajust. âge −25 749 $ | 257 569 $ Poids 39 % |
| 3 | 534, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (845 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 257 $ Poids 27 % |
| 4 | 552, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-09-26 · 822 m · Vendu 290 000 $ (2 153 $/m²) 134,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 398 713 $ Poids 21 % |
| 5 | 667, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-17 · 811 m · Vendu 164 395 $ (1 204 $/m²) 136,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 538 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 222 152 $ Poids 15 % |
| 6 | 696, boulevard York Ouest, Gaspé 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 301 677 $ (2 374 $/m²) 127,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +32 399 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 343 539 $ Poids 11 % |
| 7 | 2, rue des Fauvettes, Gaspé 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 382 200 $ (2 332 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 998 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge +1 911 $ | 444 032 $ Poids 4 % |
| 8 | 17, rue des Hérons, Gaspé 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 994 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +41 174 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 486 438 $ Poids 4 % |
| 9 | 788, Montée Wakeham, Gaspé 2025-05-13 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 276 $/m²) 137,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 108 $ Poids 3 % |
| 10 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 292 919 $ Poids 0 % |
| 11 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 3.9 km · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 331 208 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue Bechervaise, Gaspé 2025-09-15 · 4.2 km · Vendu 405 800 $ (2 433 $/m²) 166,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 602 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge −18 261 $ | 410 058 $ Poids 0 % |