Rue PATRICE-QUENNEVILLE · Gaspé

Valeur estimée

62 500 $

Terrain · terrain 7 484,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 62 500 $

P10 52 900 $P90 329 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 484,4 m²

Frontage

90 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

41 100 $

100 %

Terrain 41 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 39 700 $ +3.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

001070744500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

612921

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

41 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

39 700 $

ID provincial

03005001070744500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

63 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

60 800 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

303 745 $

$/m² médian

2 972

Cette propriété : −79 % vs médiane du secteur

Position dans Gaspé

Vaut plus que 1 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 300 $

202276 300 $+19 %

202378 500 $+3 %

202472 000 $-8 %

202570 400 $-2 %

202663 500 $-10 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	42, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-05-06 · 741 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	60 757 $ Poids 53 %
2	545, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-11-29 · 921 m · Vendu 63 000 $ Ajust. marché +12 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	75 289 $ Poids 21 %
3	47, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2024-11-07 · 870 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	95 606 $ Poids 21 %
4	, Gaspé 2025-09-09 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	524 478 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Rue PATRICE-QUENNEVILLE · Gaspé

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