18 Rue PATRICE-QUENNEVILLE · Gaspé
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 181,5 m² · constr. 2023 · terrain 3 742,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 742,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 370 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001092072600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
469 600 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
03005001092072600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±119.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 93 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eden, Gaspé 2026-01-14 · 778 m · Vendu 189 525 $ (1 072 $/m²) 176,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 541 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +18 953 $ | 228 537 $ Poids 67 % |
| 2 | 2, rue des Fauvettes, Gaspé 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 382 200 $ (2 332 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 998 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 511 939 $ Poids 5 % |
| 3 | 18, rue Bechervaise, Gaspé 2025-09-15 · 3.8 km · Vendu 405 800 $ (2 433 $/m²) 166,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 602 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge +40 580 $ | 501 864 $ Poids 0 % |
| 4 | 341, boulevard de Gaspé, Gaspé 2026-01-27 · 4.0 km · Vendu 573 295 $ (3 612 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie +41 182 $ · Ajust. âge +25 798 $ | 693 334 $ Poids 0 % |
| 5 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 4.1 km · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 443 410 $ Poids 0 % |