24 Rue PATRICE-QUENNEVILLE · Gaspé
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 133,7 m² · constr. 2022 · terrain 3 742,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 742,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 338 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001093315900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
03005001093315900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 96 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Eden, Gaspé 2026-07-09 · 753 m · Vendu 257 489 $ (2 002 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +15 449 $ | 278 044 $ Poids 75 % |
| 2 | 5, rue Robson, Gaspé 2026-08-25 · 910 m · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 395 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 395 $ Poids 52 % |
| 3 | 31, rue Eden, Gaspé 2026-05-29 · 714 m · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +48 052 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 096 $ Poids 43 % |
| 4 | 21, rue Eden, Gaspé 2025-11-13 · 719 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +35 031 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 424 $ Poids 42 % |
| 5 | 534, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-01-15 · 983 m · Vendu 120 000 $ (845 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 510 $ Poids 30 % |
| 6 | 552, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-09-26 · 808 m · Vendu 290 000 $ (2 153 $/m²) 134,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 376 430 $ Poids 28 % |
| 7 | 21 et 21A, rue des Roitelets, Gaspé 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 442 000 $ (3 705 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 512 876 $ Poids 22 % |
| 8 | 667, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 164 395 $ (1 204 $/m²) 136,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 538 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 209 687 $ Poids 15 % |
| 9 | 470, montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 125 433 $ (1 100 $/m²) 114 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 131 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge +12 543 $ | 159 945 $ Poids 12 % |
| 10 | 9, rue des Hérons, Gaspé 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 170 180 $ (1 558 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 909 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge +17 018 $ | 213 198 $ Poids 12 % |
| 11 | 4, rue des Hérons, Gaspé 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 353 000 $ (3 088 $/m²) 114,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +29 957 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 450 967 $ Poids 11 % |
| 12 | 39, rue des Roitelets, Gaspé 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +45 698 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 477 982 $ Poids 10 % |