815 Boulevard POINTE-NAVARRE · Gaspé
Valeur estimée
184 900 $
Unifamiliale · 1 928 $/m² · 95,9 m² · constr. 1918 · terrain 90 094,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 094,3 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 400 $
Rôle antérieur 96 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001442774500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
03005001442774500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
256 245 $
$/m² médian
2 420
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 53 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-01-22 · 337 m · Vendu 245 000 $ (2 340 $/m²) 104,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 266 997 $ Poids 42 % |
| 2 | 753, boulevard De Pointe-Navarre, Gaspé 2024-11-26 · 570 m · Vendu 260 000 $ (2 430 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 232 $ Poids 30 % |
| 3 | 735, Boul. de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-11-07 · 972 m · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 155 669 $ Poids 17 % |
| 4 | 145, Fontenelle, Gaspé 2026-04-21 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 848 $ Poids 6 % |
| 5 | 517, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 833 $ Poids 4 % |
| 6 | 541, Boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 294 000 $ (3 504 $/m²) 83,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie +21 025 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 340 239 $ Poids 3 % |
| 7 | 519, Boul. de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 066 $/m²) 93,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 111 195 $ Poids 2 % |
| 8 | 150, rue Fontenelle, Gaspé 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 818 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 171 013 $ Poids 1 % |
| 9 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 230 $ Poids 1 % |
| 10 | 1206, rue du Monument, Gaspé 2024-06-07 · 3.0 km · Vendu 187 000 $ (1 910 $/m²) 97,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 201 127 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, Chemin du Père-Watier, Gaspé 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 99 963 $ (1 009 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 263 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −9 996 $ | 97 616 $ Poids 0 % |
| 12 | 1181, Boul. de Saint-Majorique, Gaspé 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 633 $ Poids 0 % |