14 Chemin PERE-WATIER · Gaspé
Valeur estimée
210 500 $
Unifamiliale · 1 681 $/m² · 125,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 520,3 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 182 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001781554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
573692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
03005001781554300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±141.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 944
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 59 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Montée de Corte-Réal, Gaspé 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 81 684 $ (689 $/m²) 118,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 238 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +2 042 $ | 92 274 $ Poids 55 % |
| 2 | 145, Fontenelle, Gaspé 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +26 818 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 244 077 $ Poids 31 % |
| 3 | 1256, boulevard de St-Majorique, Gaspé 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 096 $/m²) 131,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 296 $ Poids 8 % |
| 4 | 854, rue Fournier, Gaspé 2026-05-13 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 173 $ Poids 4 % |
| 5 | 1181, Boul. de Saint-Majorique, Gaspé 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 235 779 $ Poids 3 % |
| 6 | 198, Montée de Cortéréal, Gaspé 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 940 $/m²) 113,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 654 $ Poids 3 % |
| 7 | 841, rue Fournier, Gaspé 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 847 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 837 $ Poids 2 % |
| 8 | 801, boulevard de Pointe Navarre, Gaspé 2026-03-31 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (1 974 $/m²) 139,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 584 $ Poids 1 % |
| 9 | 1184, Boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (985 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 128 251 $ Poids 1 % |
| 10 | 861, montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-01-22 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 340 $/m²) 104,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 340 479 $ Poids 1 % |
| 11 | 555, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-12-11 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 790 $ Poids 1 % |
| 12 | 387, boulevard Forillon, Gaspé 2025-07-25 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 215 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 463 $ Poids 0 % |