919 Boulevard ANSE-A-VALLEAU · Gaspé
Valeur estimée
68 800 $
Autre · 6 880 $/m² · 10 m² · constr. 2018 · terrain 3 252,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
10 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 252,5 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
54 700 $
Rôle antérieur 45 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003825146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
179411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
48 600 $
Rôle antérieur
45 600 $
ID provincial
03005003825146100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 3 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, boulevard de l'Anse-à-Valleau, Gaspé 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 117 511 $ Ajust. marché +10 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 387 $ Poids 25 % |