911 Boulevard ANSE-A-VALLEAU · Gaspé
Valeur estimée
164 400 $
Unifamiliale · 1 323 $/m² · 124,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 741,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 400 $
Rôle antérieur 84 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003825812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
03005003825812300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 48 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue des Touristes, Gaspé 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 482 $/m²) 128,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 206 110 $ Poids 36 % |
| 2 | 56A, rue Des Touristes, Gaspé 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 64 000 $ (544 $/m²) 117,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 533 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 82 756 $ Poids 11 % |
| 3 | 60, rue des Touristes, Gaspé 2024-09-19 · 1.6 km · Vendu 224 000 $ (1 621 $/m²) 138,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 272 486 $ Poids 10 % |
| 4 | 780, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-08-27 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (714 $/m²) 112 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 999 $ Poids 0 % |