889 Boulevard ANSE-A-VALLEAU · Gaspé
Valeur estimée
160 100 $
Unifamiliale · 1 206 $/m² · 132,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 171 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 171 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 700 $
Rôle antérieur 84 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003853963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
03005003853963100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 47 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue des Touristes, Gaspé 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 482 $/m²) 128,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 204 735 $ Poids 55 % |
| 2 | 60, rue des Touristes, Gaspé 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 224 000 $ (1 621 $/m²) 138,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 266 974 $ Poids 19 % |
| 3 | 56A, rue Des Touristes, Gaspé 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 64 000 $ (544 $/m²) 117,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 533 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 84 722 $ Poids 15 % |
| 4 | 780, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-08-27 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (714 $/m²) 112 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 100 399 $ Poids 0 % |
| 5 | 751, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-06-09 · 4.2 km · Vendu 174 000 $ (1 103 $/m²) 157,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 188 450 $ Poids 0 % |
| 6 | 756, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-03-21 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (1 775 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 243 $ Poids 0 % |