890 Boulevard ANSE-A-VALLEAU · Gaspé
Valeur estimée
175 400 $
Unifamiliale · 1 453 $/m² · 120,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 557,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 800 $
Rôle antérieur 105 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003854732900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
03005003854732900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 51 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue des Touristes, Gaspé 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 482 $/m²) 128,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 191 092 $ Poids 49 % |
| 2 | 56A, rue Des Touristes, Gaspé 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 64 000 $ (544 $/m²) 117,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 533 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 79 857 $ Poids 17 % |
| 3 | 60, rue des Touristes, Gaspé 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 224 000 $ (1 621 $/m²) 138,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 251 649 $ Poids 13 % |
| 4 | 780, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-08-27 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (714 $/m²) 112 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 94 113 $ Poids 0 % |