9 Rue GAUDREAU E · Gaspé
Valeur estimée
150 100 $
Unifamiliale · 1 791 $/m² · 83,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 988,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 988,9 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Rôle antérieur 80 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003893532100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
03005003893532100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 43 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de la Grève, Gaspé 2025-10-21 · 241 m · Vendu 232 000 $ (2 799 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 231 557 $ Poids 79 % |
| 2 | 42A, rue Des Touristes, Gaspé 2026-07-31 · 592 m · Vendu 155 000 $ (2 005 $/m²) 77,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 149 892 $ Poids 77 % |
| 3 | 7, Rue de la Grève, Gaspé 2024-05-09 · 127 m · Vendu 100 000 $ (1 081 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 873 $ Poids 21 % |
| 4 | , Gaspé 2025-02-13 · 3.9 km · Vendu 59 132 $ (624 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 72 673 $ Poids 0 % |