210 Rue SAINT-JEAN · Gaspé
Valeur estimée
202 500 $
Chalet · 2 596 $/m² · 78 m² · constr. 2012 · terrain 106 744,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 744,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 104 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010231495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
448358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
03005010231495600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
336 250 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 57 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Rue Saint-Jean, Gaspé 2024-03-28 · 3.2 km · Vendu 177 500 $ (2 653 $/m²) 66,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 099 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge +7 988 $ | 247 312 $ Poids 0 % |