Rue STATION · Gaspé
Valeur estimée
90 900 $
Autre · terrain 186 897,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 897,9 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
23 400 $
Rôle antérieur 16 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010406966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
16 700 $
ID provincial
03005010406966000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 18 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Saint-Jean, Gaspé 2026-04-01 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (3 613 $/m²) 42,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 293 $ Poids 0 % |
| 2 | 92, Rue Saint-Jean, Gaspé 2024-03-28 · 3.8 km · Vendu 177 500 $ (2 653 $/m²) 66,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 599 $ Poids 0 % |