556 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
239 700 $
Unifamiliale · 1 552 $/m² · 154,4 m² · constr. 1912 · terrain 2 902,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 902,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 168 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010947359500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
03005010947359500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 65 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eden, Gaspé 2026-01-14 · 475 m · Vendu 189 525 $ (1 072 $/m²) 176,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 541 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge −18 952 $ | 176 107 $ Poids 58 % |
| 2 | 30, rue Eden, Gaspé 2026-07-09 · 515 m · Vendu 257 489 $ (2 002 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 829 $ · Ajust. âge −25 749 $ | 257 569 $ Poids 56 % |
| 3 | 534, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-01-15 · 345 m · Vendu 120 000 $ (845 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 155 457 $ Poids 42 % |
| 4 | 552, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-09-26 · 119 m · Vendu 290 000 $ (2 153 $/m²) 134,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 398 713 $ Poids 29 % |
| 5 | 2, rue des Fauvettes, Gaspé 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 382 200 $ (2 332 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 998 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 403 901 $ Poids 11 % |
| 6 | 17, rue des Hérons, Gaspé 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 994 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +41 174 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 459 838 $ Poids 10 % |