1 Rue COFFIN · Gaspé
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 80,3 m² · constr. 1991 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 180 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010999711000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
03005010999711000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 73 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue des Tourterelles, Gaspé 2026-08-18 · 802 m · Vendu 468 750 $ (5 191 $/m²) 90,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 955 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 452 170 $ Poids 59 % |
| 2 | 37, rue Eden, Gaspé 2025-06-11 · 767 m · Vendu 112 438 $ (1 375 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 285 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +2 811 $ | 123 503 $ Poids 51 % |
| 3 | 8, rue des Malards, Gaspé 2025-07-25 · 604 m · Vendu 338 000 $ (3 743 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 310 077 $ Poids 48 % |
| 4 | 5, rue Des Hérons, Gaspé 2024-12-02 · 816 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 333 906 $ Poids 32 % |
| 5 | 591, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 998 $ Poids 20 % |
| 6 | 2-6, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 062 $/m²) 71,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 326 802 $ Poids 14 % |