6 Rue ERABLES · Gaspé
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 398,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 398,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 216 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011050311000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
03005011050311000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 82 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Eden, Gaspé 2026-05-29 · 470 m · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 779 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 358 265 $ Poids 71 % |
| 2 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 773 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 307 $ Poids 62 % |
| 3 | 21, rue Eden, Gaspé 2025-11-13 · 119 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 357 393 $ Poids 57 % |
| 4 | 5, rue Robson, Gaspé 2026-08-25 · 224 m · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 631 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 473 369 $ Poids 52 % |
| 5 | 591, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-25 · 812 m · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 163 685 $ Poids 51 % |
| 6 | 10, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-06-18 · 656 m · Vendu 426 000 $ (4 080 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 402 664 $ Poids 50 % |
| 7 | 4, rue des Fauvette, Gaspé 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (3 175 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 303 549 $ Poids 48 % |
| 8 | 469, rue des Tourterelles, Gaspé 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 468 750 $ (5 191 $/m²) 90,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge −25 781 $ | 459 320 $ Poids 47 % |
| 9 | 8, rue des Malards, Gaspé 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ (3 743 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 333 823 $ Poids 41 % |
| 10 | 37, rue Eden, Gaspé 2025-06-11 · 619 m · Vendu 112 438 $ (1 375 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 285 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge −5 622 $ | 126 272 $ Poids 39 % |
| 11 | 9, rue des Hérons, Gaspé 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 170 180 $ (1 558 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 909 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge −6 807 $ | 160 464 $ Poids 38 % |
| 12 | 23, rue des Roitelets, Gaspé 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 340 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 350 432 $ Poids 37 % |