542 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 141,2 m² · constr. 2009 · terrain 93 164,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 164,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 304 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011088748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
03005011088748100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 90 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Eden, Gaspé 2026-07-09 · 598 m · Vendu 257 489 $ (2 002 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge −1 287 $ | 268 816 $ Poids 74 % |
| 2 | 5, rue Robson, Gaspé 2026-08-25 · 873 m · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 573 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 573 $ Poids 43 % |
| 3 | 21 et 21A, rue des Roitelets, Gaspé 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (3 705 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 569 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 526 769 $ Poids 37 % |
| 4 | 534, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-01-15 · 972 m · Vendu 120 000 $ (845 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 679 $ Poids 33 % |
| 5 | 552, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 153 $/m²) 134,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 384 503 $ Poids 23 % |
| 6 | 4, rue des Hérons, Gaspé 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 353 000 $ (3 088 $/m²) 114,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +41 538 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 462 548 $ Poids 21 % |
| 7 | 470, montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 125 433 $ (1 100 $/m²) 114 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 131 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge +12 543 $ | 164 071 $ Poids 20 % |
| 8 | 17, rue des Hérons, Gaspé 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 994 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +21 411 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 516 074 $ Poids 17 % |
| 9 | 2, rue des Fauvettes, Gaspé 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 382 200 $ (2 332 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 998 $ · Ajust. superficie −26 467 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 464 951 $ Poids 8 % |
| 10 | 468A, montée de Wakeham, Gaspé 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 334 500 $ (2 837 $/m²) 117,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 052 $ · Ajust. superficie +33 053 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 449 365 $ Poids 8 % |