138877 Chemin RIVIERE PETITE FOURCHE · Gaspé

Valeur estimée

101 200 $

Terrain · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 101 200 $

Rôle 3 900 $P10 77 300 $P90 392 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 900 $

100 %

Terrain 3 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 900 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

013310300400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

535191

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 900 $

ID provincial

03005013310300400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

117 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

70 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±332.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

177 500 $

$/m² médian

2 005

Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur

Position dans Gaspé

P26

Vaut plus que 26 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202154 900 $

202263 700 $+16 %

202365 100 $+2 %

202464 800 $-0 %

202564 200 $-1 %

2026117 900 $+84 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Gaspé

2025-02-13 · 3.7 km · Vendu 59 132 $ (624 $/m²)

94,8 m² · constr. 1900

Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

70 191 $

Poids 0 %

739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé

2026-05-22 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²)

106 m² · constr. 1979

Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

303 783 $

Poids 0 %

739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé

2026-05-22 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²)

106 m² · constr. 1979

Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

303 783 $

Poids 0 %

06 — Suivi

138877 Chemin RIVIERE PETITE FOURCHE · Gaspé

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