27 Rue TOURISTES · Gaspé
Valeur estimée
152 700 $
Unifamiliale · 1 080 $/m² · 141,4 m² · constr. 1942 · terrain 488,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 000 $
Rôle antérieur 74 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013739407100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 200 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
03005013739407100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 44 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue des Touristes, Gaspé 2026-08-19 · 348 m · Vendu 190 000 $ (1 482 $/m²) 128,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 189 332 $ Poids 82 % |
| 2 | 60, rue des Touristes, Gaspé 2024-09-19 · 362 m · Vendu 224 000 $ (1 621 $/m²) 138,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 249 384 $ Poids 34 % |
| 3 | 56A, rue Des Touristes, Gaspé 2024-07-22 · 271 m · Vendu 64 000 $ (544 $/m²) 117,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 533 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 79 729 $ Poids 19 % |
| 4 | 751, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-06-09 · 3.4 km · Vendu 174 000 $ (1 103 $/m²) 157,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 173 236 $ Poids 0 % |
| 5 | 756, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-03-21 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 775 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 270 939 $ Poids 0 % |