36 Rue TOURISTES · Gaspé
Valeur estimée
172 800 $
Unifamiliale · 1 013 $/m² · 170,6 m² · constr. 1948 · terrain 7 562,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 562,1 m²
Frontage
112,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 82 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013749198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
03005013749198400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 51 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue des Touristes, Gaspé 2026-08-19 · 321 m · Vendu 190 000 $ (1 482 $/m²) 128,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 420 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 216 670 $ Poids 35 % |
| 2 | 60, rue des Touristes, Gaspé 2024-09-19 · 304 m · Vendu 224 000 $ (1 621 $/m²) 138,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie +26 258 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 278 649 $ Poids 20 % |
| 3 | 56A, rue Des Touristes, Gaspé 2024-07-22 · 220 m · Vendu 64 000 $ (544 $/m²) 117,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 533 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge +640 $ | 89 595 $ Poids 6 % |
| 4 | 751, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-06-09 · 3.3 km · Vendu 174 000 $ (1 103 $/m²) 157,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −870 $ | 194 555 $ Poids 0 % |
| 5 | 780, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-08-27 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (714 $/m²) 112 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −400 $ | 106 206 $ Poids 0 % |
| 6 | 756, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-03-21 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 775 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 303 903 $ Poids 0 % |