9 Rue BOIS · Gaspé
Valeur estimée
196 100 $
Unifamiliale · 1 799 $/m² · 109 m² · constr. 1978 · terrain 821,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 106 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013767425600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
03005013767425600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
2 005
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 56 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue des Touristes, Gaspé 2026-08-19 · 130 m · Vendu 190 000 $ (1 482 $/m²) 128,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 194 772 $ Poids 60 % |
| 2 | 56A, rue Des Touristes, Gaspé 2024-07-22 · 99 m · Vendu 64 000 $ (544 $/m²) 117,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 533 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 78 593 $ Poids 28 % |
| 3 | 7, Rue de la Grève, Gaspé 2024-05-09 · 762 m · Vendu 100 000 $ (1 081 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge −500 $ | 126 995 $ Poids 13 % |
| 4 | 780, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-08-27 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (714 $/m²) 112 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 535 $ Poids 4 % |
| 5 | , Gaspé 2025-02-13 · 3.0 km · Vendu 59 132 $ (624 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 80 533 $ Poids 1 % |
| 6 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 306 528 $ Poids 0 % |
| 7 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 306 528 $ Poids 0 % |