10 Rue TOURISTES · Gaspé
Valeur estimée
180 800 $
Unifamiliale · 1 663 $/m² · 108,7 m² · constr. 2016 · terrain 4 391,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 391,5 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 700 $
Rôle antérieur 89 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013810822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
03005013810822600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
2 005
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 53 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue des Touristes, Gaspé 2026-08-19 · 501 m · Vendu 190 000 $ (1 482 $/m²) 128,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 194 550 $ Poids 53 % |
| 2 | 56A, rue Des Touristes, Gaspé 2024-07-22 · 444 m · Vendu 64 000 $ (544 $/m²) 117,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 533 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 78 511 $ Poids 26 % |
| 3 | 7, Rue de la Grève, Gaspé 2024-05-09 · 256 m · Vendu 100 000 $ (1 081 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 333 $ Poids 17 % |
| 4 | 780, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-08-27 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (714 $/m²) 112 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 427 $ Poids 1 % |
| 5 | , Gaspé 2025-02-13 · 3.5 km · Vendu 59 132 $ (624 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 80 439 $ Poids 0 % |
| 6 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 604 $ Poids 0 % |
| 7 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 604 $ Poids 0 % |