11 Rue GREVE · Gaspé
Valeur estimée
164 300 $
Unifamiliale · 1 390 $/m² · 118,2 m² · constr. 1940 · terrain 3 411,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 411,4 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 78 400 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013813044700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
78 400 $
ID provincial
03005013813044700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
2 005
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 48 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue des Touristes, Gaspé 2026-08-19 · 793 m · Vendu 190 000 $ (1 482 $/m²) 128,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 170 240 $ Poids 67 % |
| 2 | 56A, rue Des Touristes, Gaspé 2024-07-22 · 700 m · Vendu 64 000 $ (544 $/m²) 117,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 533 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 72 776 $ Poids 25 % |
| 3 | 60, rue des Touristes, Gaspé 2024-09-19 · 777 m · Vendu 224 000 $ (1 621 $/m²) 138,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 230 583 $ Poids 18 % |
| 4 | 780, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-08-27 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (714 $/m²) 112 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 85 220 $ Poids 1 % |
| 5 | , Gaspé 2025-02-13 · 3.8 km · Vendu 59 132 $ (624 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 83 402 $ Poids 0 % |
| 6 | 756, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-03-21 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (1 775 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 248 000 $ Poids 0 % |