16 Rue TOURISTES · Gaspé
Valeur estimée
167 500 $
Unifamiliale · 1 415 $/m² · 118,4 m² · constr. 1950 · terrain 896,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 92 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013820441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
03005013820441500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 49 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue des Touristes, Gaspé 2026-08-19 · 440 m · Vendu 190 000 $ (1 482 $/m²) 128,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 179 888 $ Poids 82 % |
| 2 | 56A, rue Des Touristes, Gaspé 2024-07-22 · 375 m · Vendu 64 000 $ (544 $/m²) 117,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 533 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 76 031 $ Poids 29 % |
| 3 | 60, rue des Touristes, Gaspé 2024-09-19 · 467 m · Vendu 224 000 $ (1 621 $/m²) 138,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 238 585 $ Poids 21 % |
| 4 | 780, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-08-27 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (714 $/m²) 112 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +400 $ | 89 292 $ Poids 1 % |
| 5 | , Gaspé 2025-02-13 · 3.5 km · Vendu 59 132 $ (624 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 83 464 $ Poids 0 % |
| 6 | 756, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-03-21 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (1 775 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 259 927 $ Poids 0 % |
| 7 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 330 $ Poids 0 % |
| 8 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 330 $ Poids 0 % |