25 Rue TOURISTES · Gaspé
Valeur estimée
154 600 $
Unifamiliale · 1 280 $/m² · 120,8 m² · constr. 1918 · terrain 1 398,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,7 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 84 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013830422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
03005013830422500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 45 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue des Touristes, Gaspé 2026-08-19 · 389 m · Vendu 190 000 $ (1 482 $/m²) 128,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 165 516 $ Poids 88 % |
| 2 | 56A, rue Des Touristes, Gaspé 2024-07-22 · 301 m · Vendu 64 000 $ (544 $/m²) 117,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 533 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 69 004 $ Poids 29 % |
| 3 | 60, rue des Touristes, Gaspé 2024-09-19 · 387 m · Vendu 224 000 $ (1 621 $/m²) 138,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 232 690 $ Poids 25 % |
| 4 | 780, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-08-27 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (714 $/m²) 112 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 749 $ Poids 2 % |
| 5 | 756, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-03-21 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 775 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 232 682 $ Poids 0 % |
| 6 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 726 $ Poids 0 % |
| 7 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 726 $ Poids 0 % |