Rue TOURISTES · Gaspé
Valeur estimée
98 300 $
Autre · 1 707 $/m² · 57,6 m² · constr. 1987 · terrain 92,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,2 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
32 500 $
Rôle antérieur 23 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013841996000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
179831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 $
Valeur bâtiment
32 300 $
Rôle antérieur
23 400 $
ID provincial
03005013841996000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
2 005
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 24 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42A, rue Des Touristes, Gaspé 2026-07-31 · 144 m · Vendu 155 000 $ (2 005 $/m²) 77,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 150 749 $ Poids 15 % |
| 2 | 6, rue de la Grève, Gaspé 2025-10-21 · 266 m · Vendu 232 000 $ (2 799 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −35 402 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 194 896 $ Poids 4 % |
| 3 | 958, boulevard de l'Anse-à-Valleau, Gaspé 2026-01-22 · 2.7 km · Vendu 117 511 $ Ajust. marché +10 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 387 $ Poids 2 % |
| 4 | 7, Rue de la Grève, Gaspé 2024-05-09 · 374 m · Vendu 100 000 $ (1 081 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 103 711 $ Poids 0 % |