Rue SAINT-JEAN · Gaspé

Valeur estimée

145 600 $

Autre · terrain 1 781 215 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 145 600 $

P10 123 400 $P90 495 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 781 215 m²

Frontage

143,1 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

133 900 $

100 %

Terrain 133 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 90 100 $ +48.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

020167122200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

179920

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

133 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

90 100 $

ID provincial

03005020167122200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

137 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

161 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

320 000 $

$/m² médian

3 159

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans Gaspé

P42

Vaut plus que 42 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202183 900 $

2022101 300 $+21 %

2023104 400 $+3 %

2024128 800 $+23 %

2025131 400 $+2 %

2026137 100 $+4 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

90, rue Saint-Jean, Gaspé

2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (3 613 $/m²)

42,9 m² · constr. 2009

Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

161 293 $

Poids 7 %

92, Rue Saint-Jean, Gaspé

2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 177 500 $ (2 653 $/m²)

66,9 m² · constr. 2003

Ajust. marché +47 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

224 599 $

Poids 2 %

11A, rue St-Jean, Gaspé

2024-08-21 · 4.1 km · Vendu 158 500 $ (2 061 $/m²)

76,9 m² · constr. 1982

Ajust. marché +31 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

190 009 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue SAINT-JEAN · Gaspé

Recevoir le rapport détaillé (PDF)