433 Boulevard YORK O · Gaspé
Valeur estimée
93 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 881 $/m² · 49,6 m² · constr. 1973 · terrain 644,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
89 800 $
Rôle antérieur 56 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020854584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
64 700 $
Rôle antérieur
56 300 $
ID provincial
03005020854584100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 21 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 63 000 $ Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 703 $ Poids 10 % |