14 Rue MALARDS · Gaspé
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 58 m² · constr. 2007 · terrain 638,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 153 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020959878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
03005020959878900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 73 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Eden, Gaspé 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 112 438 $ (1 375 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 285 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge +11 244 $ | 116 609 $ Poids 3 % |
| 2 | 5, rue Des Hérons, Gaspé 2024-12-02 · 203 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −43 791 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 915 $ Poids 2 % |
| 3 | 469, rue des Tourterelles, Gaspé 2026-08-18 · 264 m · Vendu 468 750 $ (5 191 $/m²) 90,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 835 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 431 790 $ Poids 1 % |
| 4 | 8, rue des Malards, Gaspé 2025-07-25 · 64 m · Vendu 338 000 $ (3 743 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −60 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 382 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Du Versant, Gaspé 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 303 000 $ (3 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 986 $ · Ajust. superficie −57 421 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 291 865 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, rue des Fauvette, Gaspé 2026-05-26 · 220 m · Vendu 308 000 $ (3 175 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −61 918 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 280 766 $ Poids 0 % |