472 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
205 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 781 $/m² · 74 m² · constr. 1973 · terrain 1 217,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
122 700 $
Rôle antérieur 131 800 $ -6.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020966547500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
03005020966547500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 58 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue des Tourterelles, Gaspé 2026-08-18 · 163 m · Vendu 468 750 $ (5 191 $/m²) 90,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 307 $ · Ajust. âge −32 812 $ | 393 631 $ Poids 45 % |
| 2 | 8, rue des Malards, Gaspé 2025-07-25 · 261 m · Vendu 338 000 $ (3 743 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −30 506 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 291 914 $ Poids 32 % |
| 3 | 5, rue Des Hérons, Gaspé 2024-12-02 · 307 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 456 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 309 004 $ Poids 31 % |
| 4 | 37, rue Eden, Gaspé 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 112 438 $ (1 375 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge −7 308 $ | 108 305 $ Poids 24 % |
| 5 | 4, rue des Fauvette, Gaspé 2026-05-26 · 277 m · Vendu 308 000 $ (3 175 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché −1 391 $ · Ajust. superficie −36 515 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 257 774 $ Poids 20 % |
| 6 | 6, rue Du Versant, Gaspé 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 303 000 $ (3 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 334 $ · Ajust. superficie −31 468 $ · Ajust. âge −16 665 $ | 271 201 $ Poids 11 % |
| 7 | 8, rue Des Hérons, Gaspé 2024-12-30 · 354 m · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 607 $ · Ajust. superficie −37 991 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 294 091 $ Poids 5 % |