15 Rue FAUVETTES · Gaspé
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 106 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 193 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020969612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
03005020969612800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 83 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Hérons, Gaspé 2026-04-22 · 94 m · Vendu 170 180 $ (1 558 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 909 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −4 254 $ | 170 341 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue des Fauvette, Gaspé 2026-05-26 · 134 m · Vendu 308 000 $ (3 175 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 323 092 $ Poids 86 % |
| 3 | 21 et 21A, rue des Roitelets, Gaspé 2026-07-31 · 51 m · Vendu 442 000 $ (3 705 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 638 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 415 152 $ Poids 77 % |
| 4 | 470, montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-03 · 246 m · Vendu 125 433 $ (1 100 $/m²) 114 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 131 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge +12 543 $ | 144 706 $ Poids 76 % |
| 5 | 23, rue des Roitelets, Gaspé 2025-07-30 · 49 m · Vendu 355 000 $ (3 340 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 371 454 $ Poids 72 % |
| 6 | 39, rue des Roitelets, Gaspé 2025-07-30 · 190 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 379 043 $ Poids 71 % |
| 7 | 474, rue des Colibris, Gaspé 2025-08-15 · 286 m · Vendu 340 000 $ (3 139 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 345 765 $ Poids 71 % |
| 8 | 4, rue des Hérons, Gaspé 2025-09-23 · 179 m · Vendu 353 000 $ (3 088 $/m²) 114,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 371 128 $ Poids 70 % |
| 9 | 16, rue des Hirondelles, Gaspé 2025-07-31 · 302 m · Vendu 375 000 $ (3 528 $/m²) 106,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 405 506 $ Poids 69 % |
| 10 | 469, rue des Tourterelles, Gaspé 2026-08-18 · 169 m · Vendu 468 750 $ (5 191 $/m²) 90,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 490 750 $ Poids 69 % |
| 11 | 5, rue Robson, Gaspé 2026-08-25 · 910 m · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 501 145 $ Poids 60 % |
| 12 | 31, rue Eden, Gaspé 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 381 704 $ Poids 54 % |