8 Rue SARCELLES · Gaspé
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 88,3 m² · constr. 1996 · terrain 565,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 213 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020977886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
03005020977886500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 84 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue des Tourterelles, Gaspé 2026-08-18 · 40 m · Vendu 468 750 $ (5 191 $/m²) 90,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge +21 094 $ | 484 653 $ Poids 99 % |
| 2 | 4, rue des Fauvette, Gaspé 2026-05-26 · 154 m · Vendu 308 000 $ (3 175 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 321 171 $ Poids 83 % |
| 3 | 8, rue des Malards, Gaspé 2025-07-25 · 268 m · Vendu 338 000 $ (3 743 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 333 500 $ Poids 69 % |
| 4 | 5, rue Des Hérons, Gaspé 2024-12-02 · 193 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 354 176 $ Poids 42 % |
| 5 | 6, rue Du Versant, Gaspé 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (3 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 986 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 328 894 $ Poids 35 % |
| 6 | 8, rue Des Hérons, Gaspé 2024-12-30 · 241 m · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 336 121 $ Poids 33 % |
| 7 | 37, rue Eden, Gaspé 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 112 438 $ (1 375 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 285 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +5 622 $ | 131 812 $ Poids 25 % |
| 8 | 28, des Roitelets, Gaspé 2024-07-18 · 275 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −28 946 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 406 657 $ Poids 16 % |