5 Rue FAUVETTES · Gaspé
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 2 209 $/m² · 156,4 m² · constr. 1981 · terrain 664,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 279 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020978527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
03005020978527500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 85 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eden, Gaspé 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 189 525 $ (1 072 $/m²) 176,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 541 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 132 $ Poids 39 % |
| 2 | 30, rue Eden, Gaspé 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 257 489 $ (2 002 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge −25 749 $ | 259 571 $ Poids 34 % |
| 3 | 534, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-01-15 · 973 m · Vendu 120 000 $ (845 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 102 $ Poids 28 % |
| 4 | 2, rue des Fauvettes, Gaspé 2024-06-14 · 76 m · Vendu 382 200 $ (2 332 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 998 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge +3 822 $ | 448 275 $ Poids 26 % |
| 5 | 17, rue des Hérons, Gaspé 2024-09-03 · 184 m · Vendu 380 000 $ (2 994 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +44 169 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 491 332 $ Poids 19 % |
| 6 | 552, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 153 $/m²) 134,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +23 359 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 400 866 $ Poids 14 % |