466 Rue TOURTERELLES · Gaspé
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 164,1 m² · constr. 1980 · terrain 725,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 275 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020978964500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
03005020978964500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 92 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eden, Gaspé 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 189 525 $ (1 072 $/m²) 176,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 541 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −948 $ | 199 311 $ Poids 44 % |
| 2 | 21 et 21A, rue des Roitelets, Gaspé 2026-07-31 · 201 m · Vendu 442 000 $ (3 705 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 991 $ Poids 30 % |
| 3 | 2, rue des Fauvettes, Gaspé 2024-06-14 · 68 m · Vendu 382 200 $ (2 332 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 998 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +1 911 $ | 455 342 $ Poids 28 % |
| 4 | 30, rue Eden, Gaspé 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 257 489 $ (2 002 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 540 $ · Ajust. âge −25 749 $ | 267 280 $ Poids 25 % |
| 5 | 534, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (845 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 355 $ Poids 23 % |
| 6 | 470, montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-03 · 187 m · Vendu 125 433 $ (1 100 $/m²) 114 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 131 $ · Ajust. superficie +27 562 $ · Ajust. âge +12 543 $ | 176 669 $ Poids 19 % |
| 7 | 4, rue des Hérons, Gaspé 2025-09-23 · 143 m · Vendu 353 000 $ (3 088 $/m²) 114,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +76 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 610 $ Poids 18 % |
| 8 | 9, rue des Hérons, Gaspé 2026-04-22 · 141 m · Vendu 170 180 $ (1 558 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 909 $ · Ajust. superficie +42 545 $ · Ajust. âge −3 404 $ | 216 230 $ Poids 16 % |
| 9 | 5, rue Robson, Gaspé 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 969 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 628 969 $ Poids 15 % |
| 10 | 17, rue des Hérons, Gaspé 2024-09-03 · 226 m · Vendu 380 000 $ (2 994 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +55 697 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 500 961 $ Poids 15 % |
| 11 | 552, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 153 $/m²) 134,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +31 648 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 409 155 $ Poids 11 % |
| 12 | 474, rue des Colibris, Gaspé 2025-08-15 · 313 m · Vendu 340 000 $ (3 139 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 436 076 $ Poids 11 % |