5 Rue PINSONS · Gaspé
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 83,2 m² · constr. 1991 · terrain 495,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,8 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 187 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020987544800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
03005020987544800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 80 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue des Tourterelles, Gaspé 2026-08-18 · 99 m · Vendu 468 750 $ (5 191 $/m²) 90,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 428 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 459 697 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, rue des Fauvette, Gaspé 2026-05-26 · 177 m · Vendu 308 000 $ (3 175 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −21 909 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 305 375 $ Poids 62 % |
| 3 | 8, rue des Malards, Gaspé 2025-07-25 · 330 m · Vendu 338 000 $ (3 743 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 315 505 $ Poids 61 % |
| 4 | 5, rue Des Hérons, Gaspé 2024-12-02 · 216 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 338 716 $ Poids 43 % |
| 5 | 6, rue Du Versant, Gaspé 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (3 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 986 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 313 046 $ Poids 31 % |
| 6 | 37, rue Eden, Gaspé 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 112 438 $ (1 375 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 285 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +2 811 $ | 125 496 $ Poids 25 % |