2 Rue FAUVETTES · Gaspé
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 2 120 $/m² · 163,9 m² · constr. 1979 · terrain 747,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 273 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020989191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
03005020989191200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 85 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eden, Gaspé 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 189 525 $ (1 072 $/m²) 176,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 541 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 198 256 $ Poids 44 % |
| 2 | 21 et 21A, rue des Roitelets, Gaspé 2026-07-31 · 210 m · Vendu 442 000 $ (3 705 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 620 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 522 410 $ Poids 30 % |
| 3 | 2, rue des Fauvettes, Gaspé 2024-06-14 · 5 m · Vendu 382 200 $ (2 332 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 198 $ Poids 28 % |
| 4 | 30, rue Eden, Gaspé 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 257 489 $ (2 002 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 340 $ · Ajust. âge −25 749 $ | 267 080 $ Poids 25 % |
| 5 | 534, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (845 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 271 $ Poids 23 % |
| 6 | 470, montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-03 · 259 m · Vendu 125 433 $ (1 100 $/m²) 114 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 131 $ · Ajust. superficie +27 452 $ · Ajust. âge +12 543 $ | 176 559 $ Poids 19 % |
| 7 | 4, rue des Hérons, Gaspé 2025-09-23 · 70 m · Vendu 353 000 $ (3 088 $/m²) 114,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +76 591 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 460 536 $ Poids 18 % |
| 8 | 9, rue des Hérons, Gaspé 2026-04-22 · 100 m · Vendu 170 180 $ (1 558 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 909 $ · Ajust. superficie +42 545 $ · Ajust. âge −4 254 $ | 215 380 $ Poids 16 % |
| 9 | 17, rue des Hérons, Gaspé 2024-09-03 · 179 m · Vendu 380 000 $ (2 994 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +55 398 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 498 762 $ Poids 15 % |
| 10 | 5, rue Robson, Gaspé 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 538 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 626 038 $ Poids 15 % |
| 11 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 300 288 $ Poids 15 % |
| 12 | 474, rue des Colibris, Gaspé 2025-08-15 · 242 m · Vendu 340 000 $ (3 139 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 434 376 $ Poids 11 % |