500 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
223 800 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 62,4 m² · constr. 2009 · terrain 165 187,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
165 187,5 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 207 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021046122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
03005021046122000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±180.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 61 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Eden, Gaspé 2025-06-11 · 747 m · Vendu 112 438 $ (1 375 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 285 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +11 244 $ | 119 633 $ Poids 11 % |
| 2 | 5, rue Des Hérons, Gaspé 2024-12-02 · 771 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −36 493 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 214 $ Poids 5 % |
| 3 | 469, rue des Tourterelles, Gaspé 2026-08-18 · 905 m · Vendu 468 750 $ (5 191 $/m²) 90,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 415 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 443 210 $ Poids 3 % |
| 4 | 8, rue des Malards, Gaspé 2025-07-25 · 721 m · Vendu 338 000 $ (3 743 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −52 216 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 306 997 $ Poids 2 % |
| 5 | 4, rue des Fauvette, Gaspé 2026-05-26 · 808 m · Vendu 308 000 $ (3 175 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −54 932 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 287 752 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, rue Des Hérons, Gaspé 2024-12-30 · 731 m · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −54 373 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 793 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, rue des Roitelets, Gaspé 2025-07-30 · 716 m · Vendu 355 000 $ (3 340 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −73 304 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 335 925 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue des Hirondelles, Gaspé 2025-07-31 · 809 m · Vendu 375 000 $ (3 528 $/m²) 106,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −77 434 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 354 851 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, rue Eden, Gaspé 2026-05-29 · 790 m · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −84 230 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 360 814 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, rue des Roitelets, Gaspé 2025-07-30 · 561 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −78 663 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 353 622 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, des Roitelets, Gaspé 2024-07-18 · 669 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −71 786 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 816 $ Poids 0 % |
| 12 | 474, rue des Colibris, Gaspé 2025-08-15 · 634 m · Vendu 340 000 $ (3 139 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −72 050 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 328 326 $ Poids 0 % |