29 Rue ROITELETS · Gaspé
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 100,6 m² · constr. 1981 · terrain 845,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 216 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021060260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
03005021060260500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 87 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Fauvette, Gaspé 2026-05-26 · 191 m · Vendu 308 000 $ (3 175 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 599 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, rue des Hérons, Gaspé 2026-04-22 · 120 m · Vendu 170 180 $ (1 558 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 909 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −2 553 $ | 167 835 $ Poids 85 % |
| 3 | 469, rue des Tourterelles, Gaspé 2026-08-18 · 252 m · Vendu 468 750 $ (5 191 $/m²) 90,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 734 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 481 421 $ Poids 82 % |
| 4 | 23, rue des Roitelets, Gaspé 2025-07-30 · 64 m · Vendu 355 000 $ (3 340 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 365 987 $ Poids 68 % |
| 5 | 39, rue des Roitelets, Gaspé 2025-07-30 · 114 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 373 375 $ Poids 66 % |
| 6 | 16, rue des Hirondelles, Gaspé 2025-07-31 · 323 m · Vendu 375 000 $ (3 528 $/m²) 106,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 399 731 $ Poids 65 % |
| 7 | 474, rue des Colibris, Gaspé 2025-08-15 · 258 m · Vendu 340 000 $ (3 139 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 340 689 $ Poids 65 % |
| 8 | 470, montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-03 · 328 m · Vendu 125 433 $ (1 100 $/m²) 114 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 131 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge +12 543 $ | 141 735 $ Poids 61 % |
| 9 | 8, rue des Malards, Gaspé 2025-07-25 · 92 m · Vendu 338 000 $ (3 743 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 341 309 $ Poids 60 % |
| 10 | 21 et 21A, rue des Roitelets, Gaspé 2026-07-31 · 85 m · Vendu 442 000 $ (3 705 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 641 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 409 569 $ Poids 57 % |
| 11 | 4, rue des Hérons, Gaspé 2025-09-23 · 208 m · Vendu 353 000 $ (3 088 $/m²) 114,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −21 155 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 366 320 $ Poids 57 % |
| 12 | 31, rue Eden, Gaspé 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 375 686 $ Poids 53 % |