517 Boulevard POINTE-NAVARRE · Gaspé
Valeur estimée
194 100 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 82,1 m² · constr. 1980 · terrain 878,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 97 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021398006700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
03005021398006700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 55 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-07-15 · 6 m · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 662 $ Poids 70 % |
| 2 | 541, Boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-05-15 · 383 m · Vendu 294 000 $ (3 504 $/m²) 83,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 316 060 $ Poids 23 % |
| 3 | 519, Boul. de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 066 $/m²) 93,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 339 $ Poids 12 % |
| 4 | 735, Boul. de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 401 $ Poids 11 % |
| 5 | 505, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 158 723 $ Poids 11 % |
| 6 | 371, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 309 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +23 327 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 294 845 $ Poids 7 % |
| 7 | 28, rue Béchervaise, Gaspé 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 327 500 $ (3 390 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −24 579 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 310 314 $ Poids 6 % |
| 8 | 1206, rue du Monument, Gaspé 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 187 000 $ (1 910 $/m²) 97,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −15 090 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 195 427 $ Poids 2 % |
| 9 | 150, rue Fontenelle, Gaspé 2024-08-29 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 818 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 186 467 $ Poids 1 % |
| 10 | 895, Montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-10-03 · 3.0 km · Vendu 397 000 $ (5 217 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 453 044 $ Poids 1 % |
| 11 | 37, rue Eden, Gaspé 2025-06-11 · 3.5 km · Vendu 112 438 $ (1 375 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 285 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −3 373 $ | 118 556 $ Poids 0 % |
| 12 | 668, montée de Wakeham, Gaspé 2025-11-14 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 972 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 501 $ Poids 0 % |