293 Rue FONTENELLE · Gaspé
Valeur estimée
236 500 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 100,8 m² · constr. 1979 · terrain 8 803,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 803,9 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 179 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021598120200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
03005021598120200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 64 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, Boul. de Saint-Majorique, Gaspé 2025-11-27 · 641 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 340 $ Poids 70 % |
| 2 | 1172, boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2026-08-21 · 966 m · Vendu 292 000 $ (2 932 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 279 159 $ Poids 66 % |
| 3 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 959 m · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 160 $ Poids 57 % |
| 4 | 145, Fontenelle, Gaspé 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 220 301 $ Poids 42 % |
| 5 | 387, boulevard Forillon, Gaspé 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 215 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 636 $ Poids 33 % |
| 6 | 1206, rue du Monument, Gaspé 2024-06-07 · 129 m · Vendu 187 000 $ (1 910 $/m²) 97,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −12 155 $ | 212 352 $ Poids 27 % |
| 7 | 1184, Boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2024-05-23 · 594 m · Vendu 100 000 $ (985 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −500 $ | 117 731 $ Poids 22 % |
| 8 | 2, rue des Ancêtres, Gaspé 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 079 $ Poids 11 % |
| 9 | 837, rue Fournier, Gaspé 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 643 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 288 $ Poids 8 % |
| 10 | 517, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 278 795 $ Poids 8 % |
| 11 | 841, rue Fournier, Gaspé 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 847 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 104 $ Poids 7 % |
| 12 | 505, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 175 245 $ Poids 6 % |