1232 Boulevard SAINT-MAJORIQUE · Gaspé
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · terrain 115 063,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 063,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 200 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021684589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
03005021684589400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 73 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2026-08-21 · 301 m · Vendu 292 000 $ (2 932 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 1181, Boul. de Saint-Majorique, Gaspé 2025-11-27 · 635 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 49 % |
| 3 | 1252, boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2025-06-13 · 294 m · Vendu 100 000 $ (645 $/m²) 155,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 45 % |
| 4 | 854, rue Fournier, Gaspé 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 43 % |
| 5 | 1242, Boul. de St-Majorique, Gaspé 2025-02-13 · 269 m · Vendu 360 000 $ (2 147 $/m²) 167,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 327 $ Poids 36 % |
| 6 | 145, Fontenelle, Gaspé 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 30 % |
| 7 | 837, rue Fournier, Gaspé 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 643 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 496 $ Poids 30 % |
| 8 | 357, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 629 $ Poids 29 % |
| 9 | 841, rue Fournier, Gaspé 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 847 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 29 % |
| 10 | 387, boulevard Forillon, Gaspé 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 215 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 386 $ Poids 18 % |
| 11 | 1256, boulevard de St-Majorique, Gaspé 2024-06-07 · 438 m · Vendu 275 000 $ (2 096 $/m²) 131,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 084 $ Poids 17 % |
| 12 | 1184, Boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2024-05-23 · 581 m · Vendu 100 000 $ (985 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 16 % |