419 Boulevard YORK O · Gaspé
Valeur estimée
211 100 $
Unifamiliale · 1 910 $/m² · 110,5 m² · constr. 1926 · terrain 59 385,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 385,6 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 112 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030713967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
03005030713967600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
346 250 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 59 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Patterson, Gaspé 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −16 898 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 091 $ Poids 18 % |
| 2 | 29, rue Leclerc, Gaspé 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 520 277 $ Poids 10 % |
| 3 | 470, montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 125 433 $ (1 100 $/m²) 114 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 131 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +12 543 $ | 147 182 $ Poids 7 % |
| 4 | 21 et 21A, rue des Roitelets, Gaspé 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 442 000 $ (3 705 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 381 498 $ Poids 4 % |
| 5 | 9, rue des Hérons, Gaspé 2026-04-22 · 2.6 km · Vendu 170 180 $ (1 558 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 909 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −17 018 $ | 161 084 $ Poids 4 % |
| 6 | 4, rue des Fauvette, Gaspé 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 308 000 $ (3 175 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 302 517 $ Poids 4 % |
| 7 | 469, rue des Tourterelles, Gaspé 2026-08-18 · 2.5 km · Vendu 468 750 $ (5 191 $/m²) 90,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 429 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 474 304 $ Poids 4 % |
| 8 | 4, rue des Hérons, Gaspé 2025-09-23 · 2.6 km · Vendu 353 000 $ (3 088 $/m²) 114,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 344 542 $ Poids 4 % |
| 9 | 6, rue Du Versant, Gaspé 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 303 000 $ (3 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 986 $ · Ajust. superficie +27 737 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 316 423 $ Poids 3 % |
| 10 | 23, rue des Roitelets, Gaspé 2025-07-30 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (3 340 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 243 $ Poids 3 % |
| 11 | 16, rue des Hirondelles, Gaspé 2025-07-31 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 528 $/m²) 106,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 693 $ Poids 3 % |
| 12 | 488, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-07-30 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (922 $/m²) 108,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 380 $ Poids 3 % |