327 Boulevard YORK O · Gaspé
Valeur estimée
250 100 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 097,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 097,8 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 141 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030854622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
03005030854622500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 67 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Riverain, Gaspé 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 357 953 $ Poids 35 % |
| 2 | 469, rue des Tourterelles, Gaspé 2026-08-18 · 1.6 km · Vendu 468 750 $ (5 191 $/m²) 90,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 437 770 $ Poids 33 % |
| 3 | 6, rue Du Versant, Gaspé 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 303 000 $ (3 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 986 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge −13 635 $ | 298 538 $ Poids 30 % |
| 4 | 4, rue des Fauvette, Gaspé 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 308 000 $ (3 175 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 290 260 $ Poids 25 % |
| 5 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 364 012 $ Poids 23 % |
| 6 | 276, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 231 000 $ (2 708 $/m²) 85,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 278 456 $ Poids 21 % |
| 7 | 8, rue des Malards, Gaspé 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 338 000 $ (3 743 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 319 974 $ Poids 17 % |
| 8 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 372 134 $ Poids 15 % |
| 9 | 5, rue Des Hérons, Gaspé 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 326 269 $ Poids 12 % |
| 10 | 16, rue des Hirondelles, Gaspé 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 528 $/m²) 106,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −30 162 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 368 372 $ Poids 11 % |
| 11 | 270, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 170 808 $ (1 817 $/m²) 94 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 955 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −9 394 $ | 191 008 $ Poids 10 % |
| 12 | 23, rue des Roitelets, Gaspé 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 340 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −28 554 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 336 301 $ Poids 10 % |