299 Boulevard GASPE · Gaspé
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 1 948 $/m² · 153,2 m² · constr. 1930 · terrain 88 938 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 938 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 181 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031169630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
03005031169630900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 77 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Bechervaise, Gaspé 2025-09-15 · 458 m · Vendu 405 800 $ (2 433 $/m²) 166,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 602 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge −40 580 $ | 386 279 $ Poids 62 % |
| 2 | 341, boulevard de Gaspé, Gaspé 2026-01-27 · 986 m · Vendu 573 295 $ (3 612 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge −57 329 $ | 559 091 $ Poids 57 % |
| 3 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 492 $ Poids 9 % |
| 4 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 349 258 $ Poids 7 % |
| 5 | 555, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +39 935 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 356 332 $ Poids 3 % |
| 6 | 17, rue des Hérons, Gaspé 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 994 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +39 377 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 458 041 $ Poids 2 % |
| 7 | 2, rue des Fauvettes, Gaspé 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 382 200 $ (2 332 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 998 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 402 502 $ Poids 2 % |